Fecha de inicio: 10 de Abril
Duración: 44 horas de capacitación
Horario: Viernes de 16:00 hrs. a 20:00 hrs.

Objetivo:

Brindar una formación sólida, actualizada y práctica en los aspectos contables legales y fiscales que rigen el desarrollo, financiamiento, operación y comercialización de proyectos inmobiliarios, con un enfoque estratégico, preventivo y de cumplimiento normativo.

Dirigido a:

Contadores, licenciados en derecho, administradores, directivos, empresarios inmobiliarios y en general profesionistas interesados en ampliar sus conocimientos en el sector inmobiliario.

Temario:

• Módulo 1. NIF aplicables al sector inmobiliario.
  CPC Hugo Alejandro González Anaya
  1. Tratamiento contable de los ingresos
     
  2. Tratamiento contable del costo de ventas
     
  3. Inventarios
     
  4. Propiedades de Inversión

• Módulo 2. Contratos Inmobiliarios.
  Mtro. Luis Andrés Aceves de la Cruz
  
  1. Contratos usuales y recomendables en el sector inmobiliario
     
  2. Características jurídicas de los contratos de garantía
  3. Contratos para documentar en forma correcta las preventas
     
  4. Contratos que implican transmisión de propiedad
     
  5. Compraventa y sus modalidades
     
  6. Cesión de derechos
     
  7. Solemnidades del contrato traslativo de dominio
     
  8. Rescisión de contratos
     
  9. Figuras asociativas para el sector inmobiliario
     
  10. Errores comunes que se deben de evitar en los contratos inmobiliarios
      
  11. Contrato de adhesión ante la Profeco

• Módulo 3. Aspectos legales de la propiedad inmobiliaria. 
  Mtro. Oscar Alvarez del Toro
  1. Derecho registral y notarial
     
  2. Propiedad, copropiedad y sus modalidades.
     
  3. Régimen de condominio.
     
  4. El usufructo.
     
  5. La servidumbre.
     
  6. El derecho de superficie.

• Módulo 4. Contratos de uso o goce temporal de bienes inmuebles
  y justicia alternativa. 
  Mtro. Felipe de Jesús González Romero
  
  1. Formalidad de contratos de arrendamiento
  2. Obligaciones y derechos del arrendador y del arrendatario
  3. Requisitos de los contratos de arrendamiento
  4. ¿Que pasa si el arrendatario devuelve el inmueble antes del plazo pactado?
  5. Contratos de arrendamiento de casa habitación
  6. Arrendamiento de inmuebles para fines comerciales
  7. Tips para elaborar un buen contrato de arrendamiento
  8. Que es la justicia alternativa y la importancia de la misma.

• Módulo 5. IMSS sector inmobiliario. 
  Mtro. Marco Santacruz León
  
  1. Obligaciones de los patrones de la industria de la construcción
  2. Registro de obras, fases e incidencias a través de SIROC
  3. Avisos de subcontratación
  4. Importancia de la asignación de trabajadores en las aportaciones
  5. Controles internos obligatorios

• Módulo 6. Prevención de lavado de dinero en el sector inmobiliario.
  Mtro. Fernando Ramos Gallardo
  1. Reformas 2025 que impactan al sector inmobiliario
  2. Desarrollo y construcción de Bienes Inmuebles
  3. Intermediación, Comisión o Corretaje de Bienes Inmuebles
  4. Venta de Bienes Inmuebles
  5. Servicios Profesionales relacionados con Inmuebles
  6. Servicios de Fe Pública (Notarios y Corredores Públicos)
  7. Operaciones inmobiliarios a través de fideicomiso
  8. Integración de expedientes y presentación de avisos
  9. Multas por incumplimiento
  10. Criterios de la UIF para el sector inmobiliario

• Módulo 7. Fideicomiso aplicado al sector inmobiliario. 
  Lic. José Luis Molina Rodríguez
  1. Características del fideicomiso inmobiliario
     
  2. Tipos de Fidecomiso aplicables al sector inmobiliario
     
  3. Beneficios del fideicomiso aplicable al sector inmobiliario
     
  4. Fideicomiso de inversión extranjera en sector inmobiliario

• Módulo 8. Aspectos fiscales del sector inmobiliarioMtro. Jorge Velázquez Ávalos
  1. Efectos de la reforma fiscal 2026 en el Sector inmobiliario
     
  2. Tratamiento fiscal para las empresas dedicadas al sector inmobiliario
     
  3. Tratamiento fiscal para las personas físicas que llevan a cabo actividades inmobiliarias
     
  4. Reglas especiales en la emisión de CFDI para sector inmobiliario
     
  5. Tratamiento fiscal de los anticipos y depósitos en garantía
     
  6. Reglas especiales de acumulación de ingresos y deducciones autorizadas
     
  7. Aplicación de costos estimados
     
  8. Estímulos al sector inmobiliario
     
  9. El REPSE y su problemática en el sector inmobiliario
     
  10. Tratamiento del Impuesto al Valor Agregado
      
  11. Aspectos fiscales del fideicomiso inmobiliario
      
  12. La asociación en participación en el sector inmobiliario
      
  13. Reglas emitidas por el SAT
      
  14. Criterios de los Tribunales